1.
做業主慘過做契弟 |
2024-05-04 14:32 |
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現時保守的收租佬,成手磚頭食幾代都食唔哂,但依然危機感極高。 早於通關前面對現實,其位於銅鑼灣波斯富街地舖,高峰期租予一家表行,月租$60萬,疫情之時租客冚旗退租, 即揾到一賣運動用品租客,租金劈至$6萬都照殺;誰不知呢位租客玩咗一年多都頂唔順退租。今年再肯劈兼有3個月免租期,揾到新租客,月租$7.5萬。而佢老哥在上環另一內街地鋪;一直以$5萬租予一賣零食租客,見市况不濟都減至$2.8萬,希望個租客捱得掂。 難怪佢老哥自嘲:「做業主慘過做契弟。」謂在現時經濟環境必須要揸住「宗旨」或「中指」做生意,就係要街坊價、益食家嘅思維,好似經營兩餸飯就掂喇,否則沒有生存嘅能力。
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2.
富人老闆排隊破產 |
2024-05-04 14:39 |
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富人老闆也不好過,不少資不抵債頻臨破產的曾經富豪示正排隊破產,按現時的情況估計,該批曾是美容、酒店、飲食及投資物業界的天之嬌子,大概也會在第三季後陸續被破產。估計到今年年底,樓價再跌兩成的機會甚大。
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The YOHO Hub II加推94伙單位應市 |
2024-05-04 20:19 |
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新地發展的元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub發展項目第C期)上載價單第2號,加推94伙單位應市,當中涵蓋40伙兩房單位及54伙三房單位,為準買家提供多元化戶型選擇。 整批單位以「90日付款計劃」最高15.5%折扣及選擇「置業售價折扣」計算,折實平均呎價為15038元。 價單第2號中售價最低為第8座5樓D單位,兩房間隔,實用面積467方呎,折實售價為684.36萬元
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4.
3月零售額為312億港元按年跌7% |
2024-05-04 21:49 |
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本港昨日公布3月零售額臨時估計數字為312億港元,按年跌7%,是自2022年12月增長1.2%以來,連續15個月改善後首次收縮。其中,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值下跌17.7%;超級市場貨品銷貨價值跌3.4%;服裝銷貨價值跌17.5%;食品、酒類飲品及煙草銷貨價值下跌11.3%;百貨公司貨品銷貨價值跌14.1%;電器及其他未分類耐用消費品銷貨價值跌15.5%。另一方面,藥物及化妝品銷貨價值則升8.9%;汽車及汽車零件銷貨價值升7.6%。
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二手樓價處7年低位 |
2024-05-05 09:42 |
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二手住宅樓價窄幅波動,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.48,處於2017年1月底的逾7年低位徘徊,按周跌0.28%,連升兩周後回軟。 中原楊明儀指出,市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,樓價處於牛皮悶局,相信短期CCL仍在145至150之間窄幅徘徊。
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6.
加拿大首季企業破產按年升九成 |
2024-05-05 20:14 |
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加拿大企業於疫情大流行後面臨成本上漲、消費者支出減少及利率上升等問題,令今年第一季企業破產按年飆升87.2%,增幅創37年最高。
加拿大破產監督辦公室(Office of the Superintendent of Bankruptcy Canada)公布統計,首季企業破產率按年增87.2%,消費者破產亦上升14%。該辦公室指,當地資不抵債企業多達2,003家,當中1,599家已宣告破產。
加拿大破產和重組專業人員協會(CAIRP)表示,有迹象顯示當地企業應對疫情大流行後的經濟問題時,陷入困境。CAIRP主席André Bolduc指說,隨加拿大緊急企業貸款(CEBA)期限已過,企業每月還款及利息上升的負擔增加,恐令未來更難掌控。
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五一黃金周假期76萬人到港 |
2024-05-06 12:45 |
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內地一連5日的五一黃金周假期昨日結束,入境處數據顯示,截至昨晚9時,5日共有75.8萬人次內地旅客來港。文化體育及旅遊局局長楊潤雄昨早接受電台訪問時表示,黃金周首4日共錄得超過67萬人次內地旅客訪港,由於廣東省近日受到不穩定天氣影響,本港雨量較多,導致部分旅客延遲起行,但相信整個五一假期來港內地旅客最終數字會接近原先估算的80萬人次,預計能為本港額外帶來超過20億元消費收益。
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8.
樓價再跌兩成的後果 |
2024-05-06 21:32 |
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今年樓價至下年中前,會再下跌20%,如從現時的樓價下跌10%,就會產生5萬個負資產,如樓價下跌多20%,就有機會多10萬個負資產。
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9.
花旗估計樓價下跌10% |
2024-05-07 08:31 |
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花旗香港於今年4月就香港政府2月「撤辣」後,對市民的置業意向進行調查,結果顯示,54%、62%和57%受訪富裕人士預計未來6、12和24個月樓價將會上升。不過,花旗銀行香港 Citigold 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊於記者會表示,該行估計,本港今年樓價會下跌10%。
李貴莊解釋,預期10%樓價跌幅主要因為現時息口仍高企,租金回報低於定期存款,而一手供應量仍增加。她指、該行估計,美國聯儲局要到今年7月才開始減息,年內減息4次,每次25點子,而本港3個月銀行同業拆息將逐步回落,惟要樓市轉向,相信要按息回落至3厘才出現,預計要到2025年才有望降到該水平。
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逸樺園兩房户三年蝕487萬 |
2024-05-07 14:21 |
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樓市撤辣,成交量升,但一二手價格仍持續下跌。市場普遍認為2019年入市而現在賣私樓都要慘蝕離場,那麼再隔2年呢?最近有一宗二手成交是2021年入市的,物業是鰂魚涌逸樺園一個兩房單位以1,113萬元沽出,結果,原業主3年慘輸約487萬元,期內物業貶值30%。 美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,鰂魚涌逸樺園2座高層C室,實用面積616平方呎,兩房間格,近期原本叫價約1,150萬元,獲同區客鍾情,議價後以1,113萬元成交,實用呎價約18,068元。原業主於2021年9月以約1,600萬元購入上述物業,是次轉手帳面蝕讓約487萬元,物業貶值約3成。
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黎永滔蝕二千萬沽舖 |
2024-05-07 23:29 |
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資深商舖投資者黎永滔接連出貨,市傳剛以2800萬元沽出尖沙咀美麗都大廈地下連1樓舖位,持貨15年賬蝕2000萬元。 市場消息指出,尖沙咀彌敦道54號美麗都大廈地下34號舖連1樓28號舖,地下建築面積約750方呎,1樓建築面積約400方呎,合共建築面積約1150方呎,原以3800萬元放售,終大劈1000萬元或26.3%,以2800萬元易手,呎價約2.43萬元。舖位目前由珠寶店以每月8萬元租用,租金回報約3.4厘。上述舖位由黎永滔於2009年8月以4800萬元購入,。
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九倉吳天海:零售面臨三高問題 |
2024-05-08 10:19 |
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九龍倉置業主席吳天海表示,五一黃金周本港市面人流暢旺,特別是旗下海港城位處的尖沙咀,但目前市道受高利率、高匯率及人手短缺問題困擾,商戶不敢擴充,預計市道需時調整,相信當有關問題緩解就會好轉。 對於本港3月零售銷售額按年跌7%,結束15個月連升。吳天海認為,主要受去年剛恢復通關帶動的高基數影響,但首季表現仍屬可接受水平。
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維港1號單日錄9宗撻大訂 |
2024-05-09 20:49 |
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摸頂入市買家齊齊撻訂,發展商減價求售。中國海外發展(688)啟德現樓新盤「維港1號」單日錄得9宗撻大訂個案,涉及成交金額逾1.01億元,眾買家料遭殺訂約1,015萬元。 上述單位均屬兩房間隔,原於2021年7月成交,原成交價由1,020萬至1,211.8萬元,惟全數最新顯示於周三(8日)終止買賣合約,意味買家均撻訂離場,當時皆採建築期付款方式入市,料各遭沒收樓價10%的訂金,涉資由102萬至121.18萬元。
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14.
二手價連跌兩周 |
2024-05-10 17:30 |
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中原城市領先指數CCL最新報146.30點,按周跌0.12%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,數據是反映4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。CCL連跌兩周共0.4%,但跌幅溫和,未有跌穿低位,近四周持續於146點水平窄幅徘徊。一手新盤搶佔市場購買力,二手繼續拉鋸受壓,樓價反覆牛皮。
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15.
負資產宗數將大升至十萬宗 |
2024-05-12 12:50 |
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負資產持續惡化,年底前負資產宗數將升至十萬宗,此次大劫難逃。
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