富二代成散盡祖業的高危族

香港中國旅行社或有關人士委託仲量聯行以招標形式放售一籃子非核心資產，涉及3層全層寫字樓物業及3項商舖，總建築面積約16063方呎。該批物業將以現狀及連租約形式放售，7月3日截標，物業總估值達2.91億元。

是次放售物業包括中環皇后大道中138號威享大廈17、18及21樓3層全層寫字樓，每層建築面積由2996至3485方呎，合共建築面積約9966方呎，涉及樓面面積屬今次放售的物業中最大。

內地房地產市場在4月繼續調整，70個大城市中，各線城市商品住宅銷售價格按年及按月跌幅均擴大。

路透根據國家統計局所統計的數據測算，4月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年下跌3.1%，幅度為2015年7月以來最大；按月則跌0.6%，是2014年11月以來最差，而之前3個月的降幅皆為0.3%。

近期市場焦點落於一手，二手表現受壓，部分業主決定損手賣樓，新界區私樓接連出現蝕讓個案，成交呎價均失守萬元關口。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園剛錄本月首宗買賣，單位為E座低層D室，實用面積約670方呎，三房間隔。原開價約698萬元，日前議價後以600萬元易手，累減98萬元或約14%，呎價約8,955元。

長實已屆現樓的洪水橋#LYOS，早前連錄15宗「撻訂」個案。發展商表明，若單位重售後以較低價錢賣出，將向未有完成買賣合約的買家追討差價。

樓盤於昨天「劈價」最多三成二推售28伙，包括那15伙撻訂單位。最終單日沽出6伙，包括4伙重售單位。其中C座G樓及1樓19室的花園複式戶，實用面積778平方呎，屬三房間隔，連24平方呎平台、351平方呎花園及306平方呎天台，以約1323.3萬元重新售出，呎價約1.7萬元。看回成交紀錄冊，單位原於2021年11月以1565萬元成交，當時的呎價是約2萬元。即新成交價較兩年半前，賣平241.7萬元或約一成半，意味發展商可以追收這筆差額。若計及已遭沒收樓價一成半或234.75萬元的訂金，料原買家實際損失或逾476萬元，帳面可以說輸掉1伙一房戶，是損失最多的撻訂個案。

中國恒大主席許家印原持有的山頂布力徑3幢洋房，自2022年底起逐一遭銀主接管，當中最早被接管的B屋，市場盛傳銀主剛以約4.7億元售出，較逾一年前放售估值低4.1億元，削價近半。

放售逾一年貶47%

布力徑10號B屋，實用面積約5171方呎，物業在2022年11月由建設銀行（亞洲）接管，其後在2023年3月初推出市場標售，當時市場估值為8.8億元，呎價約17.02萬元。